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威尼斯人网上开户:香港失去18年:只因2000年这三次半途而废

时间:2018/7/5 19:09:44  作者:  来源:  查看:6  评论:0
内容摘要:“香港现在有多冷,冷到水哥不相信这篇文章还有人会转.....18年前不是这样的。2000年香港劲歌金曲颁奖典礼上,星光熠熠。刘德华、张学友、郭富城年华正盛,谢霆锋、王菲、陈奕迅青春正好。上榜的《k歌之王》、《给自己的情书》是广东大街小巷都在播放的金曲。2017十大中文金曲颁奖典礼...
“香港现在有多冷,冷到水哥不相信这篇文章还有人会转.....

18年前不是这样的。2000年香港劲歌金曲颁奖典礼上,星光熠熠。刘德华、张学友、郭富城年华正盛,谢霆锋、王菲、陈奕迅青春正好。

上榜的《k歌之王》、《给自己的情书》是广东大街小巷都在播放的金曲。

2017十大中文金曲颁奖典礼上,陈奕迅一个人上台下台上台,拿了5个大奖,其他获奖歌手大面积缺席。

陈奕迅这届的金奖金曲也散发着月光的寒气:往事没有办法悬赏,隐形在那大街小巷。”

就拥有的纸面财富而言,作为国际金融中心,以及国际贸易中心,甚至宇宙楼市中心,至今仍然多年蝉联世界最具竞争力城市前三甲的香港,没什么可以抨击的。

但从人们对她的期望,从她曾经有过的群星灿烂的盛世,她曾经有过的巨大机遇,她错过的时代,以及她曾经的追求来看,香港真的错了。

当年的香港至少做了三次自暴自弃的愚蠢选择。

18年前,香港放弃了董建华扩大房屋供应以及竞争力升级的顶层设计。

18年前,李泽楷放弃了腾讯,香港浅尝则止的互联网之梦,尽化泡影。

18年前,香港资本放弃了广东,在珠三角全面升级的历史大潮前面,退却不前。

香港屡次错过了升级自己经济竞争力的机会,最终错失了新的可持续增长动力,这三个选择,基本决定了香港后来后来18年的停滞不前。

18年后,香港又开始了18年前就应该做、却半途而废了的事情。


18年前,董建华的尝试从房地产开始,也从房地产开始溃败。

香港能否成为科技创新的中心,能否铲开创新土壤上面的混凝土,能否为自己的经济基础开辟空间,全盘升级自己竞争力,其实是一个房地产问题。有见于此,董建华全盘升级香港的计划一开始就是拿房地产开刀的。

1997年,香港回归,董建华上任之初,正是香港楼价疯狂飙升之时,民众要求平抑楼价,这一年香港还碰上了亚洲金融风暴,暴露了自身经济的脆弱性,风雨飘摇。

为了升级香港的竞争力,董建华打算一方面加大土地与住宅供应,降低创新与生活成本,为香港后续的发展开辟空间;另一方面大刀阔斧,改革教育、增加科技投资以及项目,为香港的未来增加新的增长动力。

董建华一上任,就制出了“八万五”大计,为特区政府订下三个目标:每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个;在十年内,全港七成的家庭可以自置居所;以及把轮候租住公屋的平均时间缩短至三年。

为此港府成立了房屋用地供应督导委员会,专责解决房屋问题。同时,公布一项5年卖地计划,在1999年3月前提供120公顷土地,并在其后的3个财年内,再供应260公顷土地。

董建华是真刀真枪上阵的。董氏家族靠航运起家,这与香港大多靠房地产发家的富豪不一样,也是为什么董建华后来能制定出真正打击房地产垄断集团利益的政策,甚至过于激进而引起了后来反对者的强烈反弹。

高远的梦想、视野以及建立在这种视野上的顶层设计,具有改变现实的力量,董浩云这个已经被遗忘的老船王就是最好的榜样。同样,臃肿的欲望与利益,就像身上的肥肉一样,会妨碍一个人的行动,也会妨碍一个城市核心竞争力的升级。

2000年前后,香港其实已经成为这两种力量的角力场,而且后者基本完胜。

这一年,首批“八万五”计划中兴建的房屋正式推向市场,有85710套住宅建成;其后的2001年,又有10万套住宅推向市场,大大超过计划目标。2002年大幅减少至6.7万套,社会舆论已经开始猛烈抨击此计划。

"八万五"计划,恰逢亚洲金融风暴,香港楼市凄风惨雨,楼价下挫二至三成。

当时香港有60万个负资产者,账面损失达6000亿港元。在楼价高时,以1000万港元买下一栋房子,首期只需付300万元,剩下的700万到银行按揭。楼市下跌后,房子只值500万元,将房子抵给银行,还净欠200万元(利息未计)。

要求董建华取消“八万五”目标的呼声趁势而起。为了安抚负资产者、稳定楼价,1998年6月份,香港政府已经宣布冻结卖地。2000年董建华发表的声明回顾称:“金融风暴来临,根本无机会实施‘八万五’政策,楼价已经下沉,跌得很快。”正式放弃“八千五”计划。

2003年10月,香港特区政府更是制出“投资移民计划”,只要在香港投资650万港元,即符合移民资格,吸引了大量外来资金,继续推高楼价。

自2003年12年之后,直到2015年,香港房屋委员会才首次发售新居屋,而且只有两千间。

董建华的计划,至今仍然为港人所抨击。



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